Incontri di formazione strategica su turismo e immobiliare
Corso di Formazione, presso Confindustria Marche, organizzato da ANCE Marche – Ambrosetti
L’impresa di Costruzioni verso l’allargamento della propria vocazione imprenditoriale e lo sviluppo di nuove competenze. Programma d’incontri e di tavoli tecnici per l’implementazione di competenze specialistiche finalizzate all’analisi, allo sviluppo selettivo, alla realizzazione ed al collocamento di iniziative turistiche.
Obbiettivi del progetto
Fornire al management delle imprese di costruzioni strumenti professionali competitivi per sviluppare e realizzare un’iniziativa turistico – ricettiva secondo i parametri economici, finanziari e commerciali di un operatore turistico e di un investitore del turismo.
Apprendere i criteri di sviluppo adottati da un operatore turistico e da un investitore del turismo, in modo da rendere più congruente e finalizzato lo sviluppo immobiliare a destinazione turistica promosso dall’impresa di costruzione.
Comprendere e finalizzare le argomentazioni opportune per uno sviluppo del territorio possibile e coerente.
Vantaggi
Permettere al management delle Imprese di costruzioni di misurare l’esatta potenzialità di ogni iniziativa turistico – ricettiva, prevederne l’effettivo valore in termini di reddito e di ricollocazione sul mercato, evitando iniziative difficili e/o fallimentari; selezionare ogni singola iniziativa sul territorio individuandone il coerente target di gestione e di potenziale investitore; rielaborare il proprio Business
Plan secondo criteri di mercato realistici.
Programma di massima
Due incontri (una giornata ciascuno) relativi agli operatori del turismo
Un incontro (una giornata) relativo agli investitori del turismo
Un incontro (una giornata) dedicato all’analisi di casi concreti ed alla predisposizione di uno studio di fattibilità efficace per la promozione del Progetto al mercato degli operatori e degli investitori.
Le giornate avranno un taglio fortemente interattivo e prevedono tavoli di lavoro operativi.
Argomenti che verranno trattati
Tra gli argomenti approfonditi si segnalano:
La politica alberghiera e il territorio: sostegni e freni allo sviluppo ricettivo;
Lo sviluppo alberghiero fallimentare e le iniziative che abortiscono;
Lo sviluppo mirato (come correggere il tiro);
Il prodotto e gli standard di costruzione;
Costruzione e gestione;
Gestione funzionale delle volumetrie;
La classificazione alberghiera e il mercato;
Il business plan;
Il conto economico di gestione;
La redditività potenziale e il mercato;
Selezionare un’iniziativa alberghiera: metodi e criteri di valutazione;
Parametri di misurazione per l’effettiva potenzialità dell’iniziativa;
Per ogni iniziativa un gestore;
Per ogni gestore un investitore;
Come presentare e promuovere un’iniziativa alberghiera;
Come stimare le redditività di gestione e di ricollocazione sul mercato;
Investitori privati, istituzionali e Fondi
Criteri di selezione per gli investitori;
Il contratto d’affitto e le garanzie;
Nuovi sistemi d’investimento;
Altre forme di redditività;
Investitori italiani o stranieri (caratteristiche e vantaggi)
Come superare il problema della massa critica;
Investimento a reddito o a patrimonio;
La rivalutazione patrimoniale di una struttura ricettiva;
Periodo di svolgimento e sedi degli incontri
Gli incontri si svolgeranno nell’autunno 2007, con un calendario che verra’ comunicato tempestivamente al raggiungimento del numero ottimale di iscrizioni.
Quote individuali di partecipazione (da versarsi all’atto dell’iscrizione) € 2.450,00 + IVA 20%
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